投資房產不再賺錢了？ 機構稱住宅收益率連續四個季度下降
圖片來源：攝圖網在持續的樓市調控影響下，「房住不炒」正在變成一種投資學上的現實。易居克而瑞發佈報告稱，今年一季度，50城住宅綜合收益率為16.1%，環比下降19%，已連續四個季度下降。同比降幅則高達44%。其中，一線城市住宅綜合收益率為3.2%，連續三個季度低位震蕩；二線城市綜合收益率為15.9%，連續四個季度下降；三線城市收益率為19.6%，連續兩個季度下降。
按照該機構的統計方式，住宅綜合收益，是指持有住宅一年的房價上漲收益與租金收益的總和。住宅綜合收益率的變化，反映出住宅投資價值的變化。易居克而瑞指出，2017年三季度，住宅綜合收益率達到峰值28.9%，隨後保持在28%以上至2018年一季度，說明本輪房價在2016年和2017年的快速上漲對住宅綜合收益率的提升有很大的貢獻。但從2018年第二季度開始，這一指標就快速下降，並降至今年一季度的16.1%。「反映的是本輪房價上漲中後期漲幅的逐漸收窄。
」儘管房地產市場剛剛經歷了有史以來最大的「牛市」，但在調控政策持續施壓下，市場已經從去年四季度開始走向下行通道。易居克而瑞預計，2019年一季度后，50城住宅綜合收益率將繼續降低。分城市來看，今年第一季度，北京、上海、廣州和深圳的住宅綜合收益率分別為2.9%、1.1%、3.0%和6.0%，均處於低位運行。福州、濟南、天津、成都等熱點二線城市的收益率也處於地位。相比之下，排名前5的城市分別為寧波(37.7%)、西安(37.7%)、呼和浩特(35.3%)、西寧(31.6%)和南昌(31.1%)，除寧波外，主要是中西部弱二線城市，屬於2018年領漲的城市類型。這種差距主要是因為，核心一二線城市樓市調控政策出台較早，力度較大，市場也率先進入下行。而弱二三線城市的政策力度和持續時間都不及前者。易居克而瑞認為，一線城市房價已有較長的調整時間，有企穩回升的需求，但在當前仍然嚴厲的政策環境下，預計房價漲幅仍將處於低位。因此，預計今年下半年一線城市住宅綜合收益率將溫和上升，但仍將維持在低位。二三線城市的綜合收益率則將繼續降低。 （本文來自於每經網）
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蔡依林昨日公開新歌「你也有今天」一組概念照，自cue「奶兇」放送深溝，不僅引來好友
潘瑋柏好奇詢問「奶兇是什麼？」獲得網友貼心解答，更有
五月天阿信連發5表情「怒了」，讓網友瘋狂笑問「你生甚麼氣呢？」還有老蕭（
蕭敬騰）直接回覆「大眼睛」，也讓網友笑翻，直呼是「最真實的反應」。
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原標題：俄羅斯突然減產石油 原因是……
參考消息網5月6日報導 外媒稱，兩名業內消息人士5月3日表示，因俄羅斯原油遭有機氯化物污染導致出口嚴重中斷，俄羅斯石油生產商已經收到輸油管線巨頭俄羅斯石油管道運輸公司（Transneft）的通知，要求在5月7日之前減產90萬噸。
據路透社5月3日報導，據計算，這一數字將相當於俄羅斯石油總產量的10%左右，相當於未來幾天減產逾100萬桶/日。
報導稱，俄羅斯能源部長亞歷山大·諾瓦克（Alexander Novak）5月2日表示，俄羅斯5月石油產量將會繼續執行全球減產協議。
俄羅斯能源部5月2日公佈的數據顯示，俄羅斯石油產出從3月的1130萬桶/日降至4月的1123萬桶/日，但是仍高於主要產油國的協議目標。
俄羅斯4月石油產量為4597.5萬噸，3月則為4778.3萬噸；3月較4月多出一個工作日。
報導介紹，根據當前協議設下的基準線，俄羅斯宣示將把石油產量降低22.8萬桶/日，至約1118萬桶/日；2018年10月時的產出水準為1141萬桶/日左右。
石油輸出國組織（歐佩克）及俄羅斯等大型產油國之前協議自1月起合計減產120萬桶/日，為期六個月，藉以讓市場恢復平衡。
包括俄羅斯直接投資基金首席執行官基里爾·德米特里耶夫在內的多位俄羅斯官員暗示，由於市況改善，俄羅斯打算提高產量。
報導稱，下一次歐佩克與主要產油國的全面會議將於6月在維也納召開。
圖為在俄羅斯克拉斯諾亞爾斯克邊疆區的萬科爾油田，工作人員在發電站內執勤。新華社
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50歲
凱莉米洛經歷過多段感情，目前正與小5歲的英國「GQ」雜誌創意總監保羅索羅門甜蜜交往，事業與愛情都得意，不過凱莉近期卻在專訪中透露目前的遺憾，更透露自己於36歲那年罹患乳癌，因而無法生下小孩，讓她相當遺憾。
凱莉米洛在接受「Sunday Times」訪問時提到這段過往，「我曾經想過自己當媽會是什麼樣子，如今我已經接受這可能永遠不會發生了」，凱莉表示在36歲那一年罹患乳癌，為了治療而無法生育。
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香港女神阿Sa（
蔡卓妍）在台灣！她透過IG曝光一張與奶奶在旅遊景點的合照，引起台灣粉絲騷動。原來是她帶著將滿92歲的奶奶，到台灣南投日月潭玩，網友興奮留言：「歡迎來到台灣玩」、也有剛去日月潭玩的網友，大嘆「好可惜錯過了」沒巧遇，並稱讚祖孫兩人都很可愛、都非常凍齡。
阿Sa跟奶奶都非常可愛凍齡。圖／擷自阿SaIG毛育瑋逮珍照誕他 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(1)
本文來自IT168 除了撕掉手機自帶的保護膜就會導致屏幕出現異常的三星首款摺疊屏手機 Galaxy Fold 之外，三星 Galaxy S10 的保護膜也不能隨便撕掉了。
據悉，三星 Galaxy S10 的保護膜不是日常常見的 PP、PVC、PET等材質膜，而是比較昂貴的 UV 菲林保護膜，帶有疏油層。此外，這種膜還能在保護顯示屏不受划傷的同時，不影響超聲波指紋識別。
在市面上，這種膜的成本在5.7美元（約合人民幣38元）左右，如果用戶單買會更貴。目前三星 Galaxy S10 的原廠保護膜亞馬遜美國售價135元，加上運費和關稅一張膜一共得187元，不得不說，現在撕一張三星手機自帶保護膜的成本實在是太高了。
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周揚青與羅志祥交往多年，兩人不時會在社群上放閃，喜愛分享美照的周揚青，今天還在社群網站上曬出一張照片，照片中她穿著輕鬆休閒服，一旁擺著黃色的包包，並寫著「我媽說這包你真的會背出去？為了證明我真的會，我今天就背出去了」
發文一出，她照片中穿著立刻引起網友注意，有網友好奇照片中的大洞褲真的是她平常的穿著？網友還模仿著媽媽的口氣問著，「這褲子你能穿的出去嗎」，只見周揚青霸氣回：「為了證明我真的會穿，我今天就穿了！」。事後她還在IG現實動態上曬出短影片，影片中依稀可見照片中的褲子與鞋子。
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周一二兩天的天氣，就像是典型的夏天，請務必要留意防曬防中暑，午後鄰近山區可能有午後雷陣雨。周三四則要注意一波鋒面系統將接近，這波在周二深夜到周三清晨影響台灣，鋒面本來就是冷暖空氣交界的不穩定帶，內部很容易發展中小尺度的對流系統，鋒面主體結構將影響兩天。 這波鋒面通過後，有些東北風南下，從周三開始溫度將明顯下滑，會由夏天再度回到春天，北部會降到20-26度，中南部可以到22-28度，和這兩天相比，稍微舒適一些，穿著上注意有些調整，不然容易感冒。
這波過後，下周仍有鋒面雲系接近，但這變動度仍高，這段期間也建議您務必要多留意氣象相關訊息，建議您可以趁這兩天相對穩定天氣，做些防災淹水的演練，可以少些損失。
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進入五六月，是東北風和西南風兩個冷暖空氣對峙，很容易產生滯留鋒面，如果配合上西南季風，會讓滯留的時間更久，就是我們常說的梅雨，典型的梅雨有不少複雜的定義，但由於台灣附近的梅雨鋒面，變動度較高，多以梅雨季來代替這樣的說法。
這幾天早晚的空氣品質相當不錯，但陽光一出來，就會加速大氣的光化反應，也會衍生細懸浮微粒，很容易造成能見度不佳的情境，這特別在都會區域很容易發生，台灣西半部也有可能，要到傍晚陽光減弱，加上有海陸風環流影響下，才會減弱。
來自: https://tw.news.yahoo.com/video/%E5%88%86%E9%90%98%E5%A0%B1%E5%A4%A9%E6%B0%A3-%E9%80%B1%E4%BA%8C-04-LV LV包包 LV皮夾 LV皮夾 LV旗艦店毛育瑋逮珍照誕他 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣(0)
大陸中心／綜合報導 大陸湖北襄陽市一名鄒姓女子，因為未來想開一家美容養生館，碰巧看到有朋友在轉傳培訓微整形課程的廣告，就付了1780元人民幣（約8170元台幣）學費報名參加。不料業者卻表示，靠著用雞翅練習縫雙眼皮，2天就出師。對此，鄒女覺得相當不妥，故對業者進行投訴，後經查發現該機構不具備醫療機構資格，當局將予以懲處。▲販賣美甲、美睫、紋繡用品的店家，卻違規從事微整形教學課程。（圖／翻攝自雲上襄陽）綜合陸媒報導，鄒女在微信圈看到朋友轉傳培訓微整形的廣告，由於未來有開美容院的打算，故鄒女就依廣告上的地址，來到一間家賣美甲、美睫、紋繡用品的店家，而店家老闆陳女則表示是由她負責教授微整形課程。因此，鄒女付了1780元人民幣的學費，並買了一套300元人民幣（約台幣1370元台幣）的手術工具，準備開始微整形課程。 ▲業者丟雞翅請學生練習縫雙眼皮。（圖／翻攝自雲上襄陽）然而，陳女在授課時卻表示「不可能直接在真人身上操作，所以在雞翅膀上操作」，便丟了一塊雞翅給鄒女練習。鄒女對於拿雞翅練習縫雙眼皮，且2天就成出師的課程覺得相當不妥，於是在上完課後，就向相關機關檢舉。對於鄒女的質疑，陳女還辯稱「我們請的外地有資質的老師，並且這個技術全國已經普及了，又不開刀，沒有風險」。後經鄒女投訴，相關單位也到場對該店家調查，發現陳女只持有一般商行的營業執照，因此將針對她從事醫療美容培訓，進行懲處。
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新浪財經訊 4月30日消息，豬肉股今日捲土重來，新希望、正邦科技等多股漲停。
盤後龍虎榜數據顯示，機構資金凈買入新希望5365萬元，凈買入金新農2179萬元，凈買入正邦科技2686萬元；此外，深股通凈買入正邦科技1.15億元。
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